Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86 m² Oullins

Oullins hypercentre – Duplex T4 au calme et sans vis-à-vis Situé en plein hypercentre d’Oullins, au sein d’une petite copropriété, venez découvrir ce magnifique duplex de 114m2 au sol offrant un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des aménagements, avec un grand placard réalisé sur mesure. Celle-ci s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, composée d’un espace repas, d’un vaste salon et de nombreux rangements intégrés. Un espace supplémentaire permet également d’aménager facilement un coin bureau ou une chambre d’ami. . Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un îlot central avec espace repas, parfaitement intégré à la pièce de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux bénéficiant de rangements sur mesure, ainsi que d’un espace pouvant accueillir un coin bureau ou télétravail. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent cet étage. L’appartement bénéficie également d’une cave et de la climatisation, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Le tout se situe dans une petite copropriété au calme, tout en profitant d’un emplacement privilégié en plein centre d’Oullins, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des transports en commun. Vous recherchez un T4 en duplex, climatisé, sans travaux, au calme et sans vis-à-vis, bénéficiant de beaux volumes et de prestations soignées, tout en étant au cœur d’Oullins ? Ce bien mérite votre attention. Contactez Luca – LEONE IMMOBILIER pour organiser votre visite. Informations légales Contact :Luca CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite https://www.georisques.gouv.fr/ Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C / GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1350 € et 1880 € . Charges de copropriété : 100 euros / mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 8 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER