Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84 m² Oullins

METROPOLE Immobilier vous propose ce T4 d'environ 84 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1971. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon/salle à manger lumineux, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Trois balcons viennent compléter les espaces de vie, offrant des extérieurs appréciables. Côté confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants manuels côté sud et de persiennes en PVC côté nord. Deux climatisations sont également installées, l'une dans la pièce de vie et l'autre dans une chambre exposée sud. La copropriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation récents, notamment le ravalement de façade et l'isolation extérieure réalisés il y a environ deux ans. Le système de chauffage collectif a également été modernisé avec l'installation d'une chaudière à bois. Côté performance énergétique, le logement bénéficie d'un DPE classé C, un bon classement énergétique qui constitue un véritable atout. Grâce aux travaux déjà réalisés au sein de la copropriété et à l'état général du bien, les seuls travaux à prévoir concernent du rafraîchissement, permettant ainsi de le personnaliser selon vos goûts. Un garage, une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 244 €/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la copropriété. Taxe foncière : 1 415 €/an. DPE : C. Garage vendu en sus au prix de 20 000 €. Cet appartement offre de beaux volumes, trois chambres, trois balcons et de nombreuses annexes, au sein d'une copropriété ayant déjà bénéficié de travaux importants. Un bien agréable à vivre, avec un bon classement énergétique et uniquement du rafraîchissement à prévoir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence METROPOLE Immobilier.