Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 140 m2 Légny
Prix au m² : 3 643 € / m²
Référence RD2168
Description du bien
Sur les hauteurs de Légny, dans un environnement calme et privilégié, offrant une perspective sur le village de Oingt, découvrez cette belle maison d'environ 140 m², construite en 2005, offrant une vue dégagée sur la campagne dont la zone est non constructible. (Terrain agricole) Vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60 m² réunissant un séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte. Traversante, elle profite d'un belle ensoleillement et d'un agréable confort d'été, et elle s'ouvre sur une terrasse de 110 m² avec piscine de 9 x 4,5 m sécurisée et cuisine d'été. Le terrain invite à profiter de l'extérieur : jardin paysager, terrain de pétanque, potager, poulailler, abri de jardin et espaces de jeux pour petits et grands. L'espace nuit compte 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, plus une salle de bains à double vasque et un WC indépendant. Côté confort : pompe à chaleur air/eau (2023), plancher chauffant dans les pièces de vie, radiateurs thermostatiques dans les chambres, chauffe-eau thermodynamique et VMC. Isolation soignée (murs, planchers, toiture, combles à 40 cm) et menuiseries double vitrage à isolation renforcée. S'ajoutent la fibre optique, un adoucisseur d'eau, un récupérateur d'eau de pluie de 3 000 L et le raccordement au tout-à-l'égout. Résultat : Une maison de bonne qualité de construction offrant une classification énergénitque proche d'une maison neuve. Côté annexes : une buanderie, un garage isolé et carrelé de 21 m² et un second de 33 m² à porte motorisée, de quoi stationner plusieurs véhicules. Côté praticité : arrêt de bus à 100 m (Vers Villefranche-sur-Saône et Tarare), gare accessible à pied et autoroute à 8 minutes. Un bien rare sur le secteur alliant confort, volume et environnement paisible — à découvrir sans tarder. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Contact : Roman DUBUISSON / O7 77 36 88 18, Agent commercial enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse sous N°103 293 874.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 700 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Légny à Légny
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 643 € / m²
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Taxe foncière
1 209 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
167749 €
