Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 154 m2 Chaponost
Prix au m² : 4 026 € / m²
Référence LVMA10000021
Description du bien
Située à cinq minutes à pied du centre-ville de Chaponost, cette maison familiale offre une surface habitable de 154 m², sur une parcelle de 700 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché. L’espace de vie principal se compose d’un salon et d’une salle à manger se prolongeant sur une cuisine moderne. Cette dernière est équipée d’un plan de travail en granit et de nombreux rangements. La cuisine s’ouvre directement sur une vaste terrasse de 30 m² orientée à l’ouest, avec vue sur la piscine. Cette extension naturelle de la pièce de vie invite à profiter pleinement de l’extérieur. La piscine mesure 9 mètres par 4 et s’intègre parfaitement dans le jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis. Un pool house avec bar complète l’aménagement de cet espace de détente. La maison comprend cinq chambres, ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Deux salles de bains, dont une avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie viennent renforcer le confort d’usage de la maison. L’agencement intérieur est modulable selon les besoins. Côté stationnement, la propriété dispose d’un grand garage indépendant donnant sur la rue, avec une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, permettant d’y accueillir un véhicule haut type camping-car. Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles dans la cour intérieure. Le quartier offre un accès direct aux commerces, aux établissements scolaires, aux lignes de bus TCL, à la gare TER (reliant Lyon Saint-Paul en 20 minutes) ainsi qu’aux axes routiers vers Lyon. vidéo de présentation à retrouver sur le lien suivant : https://player.previsite.net/seekablevideo/EBD2FAD6AA889BDD6E7080FEE1503BAC.mp4 Prix de vente : 620 000 euros, honoraires d’agence inclus Taxe foncière : 1 918 euros par an Bien présenté en exclusivité par l’agence Les Clés d’Axelle, spécialiste du secteur ouest lyonnais. Pour toute information ou organiser une visite : Axelle Herrault – 07 66 95 37 00 Julien Lemoine – 06 11 95 78 51 contact@lesclesdaxelle.fr www.lesclesdaxelle.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 154 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue espace vert, sans vis-à-vis
- Environnement Calme et verdoyant, vie de village (marché etc)
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Zone Habitat Diffus à Chaponost
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 026 € / m²
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Taxe foncière
1 918 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
203930 €
