Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65 m² Chaponost

6ème Sens Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T3 en duplex de 65 m² (86 m² de surface habitable), situé au 1er et dernier étage d’une magnifique copropriété de caractère, issue de la réhabilitation d’un ancien monastère en 2017. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien, les volumes et la luminosité de cet appartement atypique et traversant. Le niveau principal se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un agréable séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une vaste chambre de 29 m² au sol, avec de nombreux rangements, offre un espace confortable et intimiste. L’appartement bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle, avec un panorama à la fois sur Lyon et les Monts du Lyonnais. Les atouts qui font la différence : -1er et dernier étage -Appartement traversant et lumineux -Vue dégagée sur Lyon et les Monts du Lyonnais -Ancien monastère réhabilité en 2017 -Résidence fermée et sécurisée -Poêle à pellets et climatisation -Prestations de qualité -Deux places de stationnement privatives -DPE C GES A Au-delà de son charme et de son environnement, ce bien offre également une véritable facilité de vie et d’usage, particulièrement appréciable pour un pied-à-terre aux portes de Lyon. Il constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif de qualité, avec un potentiel locatif estimé autour de 1 100 € par mois, soit environ 13 200 € de revenus locatifs annuels. Prix de vente : 299 000 € Frais d'agence inclus et honoraires charge vendeur. Un appartement rare et atypique, idéal pour un jeune couple, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif, pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère, facile à vivre, dans un cadre privilégié. Votre contact : Nathalie Chesnel – 06.10.27.32.90