Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 147 m2 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix au m² : 5 035 € / m²
Référence 2349
Description du bien
Découvrez cette maison neuve alliant design, confort et performance énergétique au cœur du très recherché village de Saint-Germain-au-Mont-d’Or. D’une surface habitable de 147 m², cette propriété offre une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée d’un électroménager dernier cri. Cet espace moderne, aux finitions soignées, favorise une atmosphère chic, conviviale et fonctionnelle. L’étage dessert quatre chambres, dont une master suite avec salle d’eau privative. Une salle de bain élégante et contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité, complète l’ensemble. Le confort est assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur avec système de chauffage et climatisation gainables, garantissant des performances énergétiques optimales. À l’extérieur, le terrain de 662 m² offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Véritable écrin de verdure, la terrasse séduit par son atmosphère intimiste, entourée d’arbres centenaires, et laisse apparaître une belle vue sur le château de Château de Saint-Germain, particulièrement mise en valeur depuis les ouvertures de l’étage. Un garage fermé de 22 m² complète ce bien, ainsi que quatre places de stationnement privatives au sein de la propriété. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un bien neuf, moderne et parfaitement situé, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 147 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Chateau de St Germmain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
243400 €
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