Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 175 m² Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Certaines adresses ne se contentent pas d'offrir un lieu de vie. Elles racontent une histoire, transmettent une émotion et révèlent une identité singulière dès les premiers instants. Cette propriété rare appartient à cette catégorie très confidentielle de biens destinés aux amateurs d'élégance, de caractère et d'exclusivité. Nous vous invitons à découvrir un appartement d'exception où le charme d'une demeure de caractère rencontre le confort d'une résidence privilégiée. Une adresse pensée pour une clientèle exigeante en quête d'un environnement unique, de volumes remarquables et d'une atmosphère que l'on ne retrouve que dans les lieux les plus rares. Dès l'arrivée au sein de la copropriété, une sensation particulière s'impose. Le cadre, empreint de sérénité et d'élégance, dévoile une ambiance presque hors du temps. L'entrée remarquable, aux détails architecturaux soigneusement préservés, annonce immédiatement le niveau de standing et la personnalité unique de cette adresse. Au cœur de cet environnement privilégié, cet appartement développe environ 175 m² habitables et bénéficie d'un atout exceptionnel : un jardin privatif élégant, véritable écrin de verdure au sein d'un parc arboré composé d'essences nobles. Cet extérieur rare offre un privilège particulièrement recherché : profiter d'un environnement naturel, intime et paisible tout en bénéficiant du confort d'un appartement de prestige. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent par leur générosité et leur parfaite harmonie. Chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et plaisir de vivre. La cuisine, d'une superficie remarquable de 22 m², constitue un véritable lieu de convivialité. Spacieuse, raffinée et parfaitement aménagée, elle bénéficie d'une ouverture privilégiée vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin et de créer une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La pièce de vie principale constitue le véritable cœur de l'appartement. Avec près de 80 m², elle offre des proportions exceptionnelles et accueille plusieurs univers distincts : un vaste salon de réception, un espace dinatoire élégant permettant de recevoir famille et invités dans un cadre remarquable, ainsi qu'un second salon plus intime. Ce dernier espace pourra évoluer selon les envies de ses futurs propriétaires : salon de lecture, bibliothèque, espace musique, bureau de direction ou lieu dédié à des moments plus confidentiels. Cette modularité renforce encore le caractère unique de cette propriété. La lumière naturelle, les volumes généreux et l'ouverture permanente sur le jardin confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ici, chaque pièce invite à prendre le temps, à recevoir et à profiter pleinement d'un art de vivre privilégié. L'espace nuit a été pensé comme un véritable univers privé. Il accueille deux superbes suites, offrant respectivement 17 m² et 32 m², chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Les volumes, les prestations et l'ambiance feutrée de ces espaces offrent un confort absolu et une parfaite intimité. La suite principale constitue un véritable refuge, tandis que la seconde suite permet d'accueillir famille, invités ou proches dans des conditions particulièrement privilégiées. Mais cette propriété révèle également une surprise rare : une cave hors norme, bien plus qu'un simple espace de stockage. Pensée comme un véritable lieu de vie, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de réception confidentiel, une cave à vins d'exception, un salon privé ou un lieu de partage destiné aux moments privilégiés entre initiés. Cet espace atypique apporte une dimension supplémentaire à cette adresse déjà singulière et témoigne de la volonté de proposer un bien différent, loin des standards habituels. Quatre places de stationnement viennent compléter harmonieusement les prestations de cet appartement, apportant un confort particulièrement recherché pour une propriété de ce standing. L'ensemble compose un lieu rare où se rencontrent élégance, histoire, nature et art de vivre. Une propriété qui séduira les amateurs de biens confidentiels, recherchant une adresse unique capable d'offrir à la fois le charme d'une maison, les volumes d'une demeure et le confort d'un appartement de prestige. Les appartements proposant un jardin privatif de cette qualité, des volumes aussi généreux, une cave aménageable comme un véritable espace de réception et un environnement aussi privilégié sont extrêmement rares. Plus qu'un appartement, cette propriété constitue une véritable signature de vie. Une adresse confidentielle où chaque détail raconte une histoire et où chaque espace offre une nouvelle émotion. Nous serons heureux de vous accompagner dans la découverte de ce lieu d'exception et de vous faire ressentir toute son âme.