Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 130 m² Collonges-au-Mont-d'Or

Idéalement situé face à la gare de Collonges-Fontaines, dans une résidence Pitance neuve, sécurisée et paisible, composée de trois petits bâtiments, découvrez un appartement d’exception en roof-top. Seul au palier du 3ème et dernier étage, ce toit-terrasse de 128 m² carrez, jamais habité et entièrement meublé avec goût par Roche Bobois, vous est proposé meublé ou vide (ameublement à discuter). Sa triple exposition (Est-Sud-Ouest) garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L’entrée s’ouvre sur un hall spacieux qui fait la liaison entre les espaces jour et nuit. Vous y trouverez un toilette « invités » ainsi qu’une grande buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge inclus). Le côté jour, conçu pour le confort et la convivialité, dispose d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée et d’un double séjour éclairé par de larges baies vitrées. Ces dernières s’ouvrent sur une terrasse d'environ 150 m² entourant tout l’appartement avec vue sur les arbres de la résidence, sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend quatre chambres bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. L’une d’entre elles dispose d’une salle d’eau. Les trois autres chambres, dont une avec dressing, partagent une vaste salle de bains. Un 2ème toilette. L’appartement dispose de volets électriques centralisés, d'un double vitrage optimal et d’un système de chauffage individuel au gaz. En annexe, vous apprécierez un garage en sous-sol (un 2eme possible à 20 000€ en sus) ainsi qu’un grand local à vélos. Les accès à la résidence, aux bâtiments et aux ascenseurs sont sécurisés par des badges magnétiques et les parties communes par un système de vidéosurveillance. Ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son cadre de vie alliant sécurité, modernité et confort. La copropriété est composée de 37 lots d’habitation pour un montant annuel de charges de 4023€, soit 1005€/trimestre, comprenant l'eau froide, les parties communes et l'entretien des espaces verts. Honoraires charges acquéreurs : 5 % du prix de vente. Pour plus d’informations, contacter Brune Gontard, agent commercial (EI) au 06 60 10 92 99 - Arlim Prestige Monts d’Or à St Cyr au Mont d’Or - Groupe Monts d’Or Immobilier.