Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 205 m2 Collonges-au-Mont-d'Or
Prix au m² : 3 610 € / m²
Référence PREF169
Description du bien
Nichée au cœur de Collonges-au-Mont-d’Or, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison familiale d’environ 205 m² habitables offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de l’école primaire de Monsieur Paul, des commerces et des transports en commun. Édifiée sur un terrain plat, clos et paysager de 1600 m², entièrement piscinable, la propriété séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent potentiel. Le premier niveau s’ouvre sur une vaste entrée menant à un double séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée et s’ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse conviviale orientée sur le jardin. Une cuisine indépendante équipée, quatre belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau fonctionnel, pensé pour la vie de famille. À l’étage supérieur, une grande salle de jeux se prête à de multiples usages: espace détente, salle de cinéma ou futur dortoir pour enfants. Deux greniers aménageables offrent des possibilités d’extension supplémentaires adaptées à vos projets. Le rez-de-jardin accueille une cinquième chambre, une salle d’eau récente avec sanitaires, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail. Les espaces annexes comprennent une chaufferie, une lingerie, une cave, un cellier, et un garage double. La maison, soigneusement entretenue (double vitrage, alarme, séjour climatisé), nécessitera quelques travaux de modernisation afin de révéler tout son charme et son confort actuel. Sa configuration et son emplacement privilégié en font un bien rare à Collonges-au-Mont-d’Or, parfait pour accueillir une grande famille en quête de tranquillité, d’espace et de verdure. DPE :DHonoraires à la charge du vendeur.Une exclusivité ARLIM Prestige Lafayette – Contact: Samira Lebobe 06 20 04 23 32
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 205 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1600 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Collonges-au-Mont-d'Or à Collonges-au-Mont-d'Or
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 610 € / m²
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Taxe foncière
2 072 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
243400 €
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