Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 185 m2 Collonges-au-Mont-d'Or
Prix au m² : 4 595 € / m²
Référence ANG-COL-248
Description du bien
En Exclusivité. Nichée au cœur du village de Collonges-au-Mont-d'Or, cette belle maison de construction traditionnelle de 1988 vous offre le privilège rare de tout rejoindre à pied — commerces, écoles, restaurants, transport — sans jamais renoncer au calme et à la verdure. Développant une surface habitable d’environ 185 m² sur une belle parcelle arborée et soigné de 1 350 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez un vaste double séjour de plus de 90 m², intégrant une grande pièce de réception familiale aux multiples possibilités d’aménagement (salon, salle de jeux, espace de réception…). Une grande mezzanine surplombe l'ensemble ce qui apporte volume et une touche architecturale unique. La maison dispose également de 5 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail. En sous-sol, un garage de 61 m² offre de nombreux espaces fonctionnels comprenant un atelier, une buanderie ainsi qu’un cellier/cave y cohabitent harmonieusement, libérant les espaces de vie du quotidien. Les extérieurs, parfaitement entretenus et richement arborés, constituent un véritable écrin de verdure à l’abri des regards, offrant intimité et sérénité. Une superbe piscine de 11 x 5 mètres vient parfaire cet environnement privilégié et vous promet d’agréables moments de détente. Bénéficiant d’un entretien irréprochable, elle se présente dans un excellent état général, ne nécessitant aucuns travaux, hormis d’éventuelles touches esthétiques pour une mise au goût du jour. L’ensemble des menuiseries en aluminium double vitrage haute performance a par ailleurs été entièrement remplacé en 2021. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant emplacement idéal, beaux volumes et cadre de vie exceptionnel. A visiter sans tarder. Contacter Thierry STEFFAN. Centralys Immobilier
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 185 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1350 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Collonges-au-Mont-d'Or à Collonges-au-Mont-d'Or
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 595 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279581 €
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