Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 135 m2 Vaugneray
Prix au m² : 5 000 € / m²
Référence 1222
Description du bien
À seulement 18 km de Lyon, dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, cette maison contemporaine d’environ 135 m² vous offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, luminosité et vue dégagée. Dès les premiers pas, le charme opère : une belle pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Un espace chaleureux, pensé pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 4 chambres aux volumes harmonieux, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux salles d’eau et deux WC viennent compléter un agencement fonctionnel et confortable. Pensée dans les moindres détails, la maison offre des prestations de qualité : pompe à chaleur, aspiration centralisée, système de filtration de l’eau, cuve de récupération des eaux pluviales… Son excellent classement énergétique DPE A en fait un bien à la fois économique et durable. À l’extérieur, le coup de cœur se confirme : un terrain paysager de 1 200 m², parfaitement entretenu, avec piscine chauffée et espaces de détente. Un véritable havre de paix intime et apaisant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours face à une vue ouverte et dégagée. Un garage aménagé de 40 m² avec mezzanine offre un espace supplémentaire appréciable, complété par un abri de jardin en bois. Emplacement privilégié avec accès rapide aux commodités et desserte bus ligne 247 (direction Lyon Gorge de Loup). Taxe foncière : 1 340 €
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 135 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vaugneray à Vaugneray
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 000 € / m²
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Taxe foncière
1 340 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
222021 €
