Maison à vendre 95 m² Chassieu

Bienvenue à l’agence immobilière Au Carré, basée à Genas Azieu. Ici, on ne se contente pas de vendre ou de louer des biens : on crée des liens entre les personnes, les lieux et les projets. Notre mission ? Vous aider à franchir un cap, à concrétiser ce projet qui vous tient à cœur. Vente, location, gestion, rénovation : on vous accompagne de A à Z, avec clarté, écoute et sur-mesure. Découvrez toutes nos annonces sur aucarre.immo. Chassieu – Maison familiale dans un environnement résidentiel et calme absolu Au cœur d’un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette maison de plain-pied de 90 m², érigée sur un sous-sol semi-enterré de 90 m², et posée sur une magnifique parcelle arborée de 1 259 m², entièrement close. Un bien rare, à deux pas de Lyon, qui allie espace, confort, nature… et potentiel. Des volumes bien pensés 3 chambres de 11 m² chacune au rez-de-chaussée. Une 4e chambre de 13 m² en sous-sol, idéale pour télétravail ou chambre d’amis. Un espace de vie lumineux de 36 m², ouvert sur une terrasse généreuse pour vos repas d’été. Une cuisine indépendante de 12 m² (possibilité d’ouvrir totalement sur le séjour). Salle de bains et WC séparés. Bon à savoir : aucun mur porteur à ce niveau, de quoi réinventer les volumes (cuisine ouverte, suite parentale, espace de vie XXL). Un sous-sol aux multiples usages Avec 2,20 m de hauteur sous plafond, le sous-sol semi-enterré offre de vraies possibilités : 4e chambre avec fenêtre, atelier, cave, garage fermé (1 voiture). À l’extérieur, 2 stationnements privés complètent le tout. Une maison entretenue et confortable De nombreux travaux ont été réalisés : fenêtres PVC double vitrage (2012), isolation des combles (2012), chaudière gaz (1999) + poêle à bois, pompe à chaleur réversible (2011), fibre optique installée. Le tout, hors lotissement et à l’abri des nuisances. Ce qu’on aime 4 vraies chambres, réparties sur 2 niveaux. Séjour lumineux de 36 m² ouvert sur une grande terrasse. Terrain arboré de 1 259 m², plat et entièrement clos. Environnement calme et verdoyant. Maison semi-enterrée, volumes pratiques. Garage + 2 stationnements extérieurs. Taxe foncière maîtrisée : 1 500 €. Une maison pleine de bon sens, de charme naturel et de potentiel, prête à accueillir votre projet de vie. Au Carré – Tisseur de liens immobiliers