Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46 m² Givors

Situé en plein centre de Givors, au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2018, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 46 m². L’exposition Est/Ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une agréable vue sur le Rhône depuis la chambre. Il se compose d'une pièce de vie de 25 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace de vie chaleureux. Cette pièce donne accès à une terrasse, permettant de profiter d'un extérieur pour prendre ses repas ou simplement se détendre. L'espace nuit comprend une chambre de 13 m² avec placard intégré, offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien pour le stationnement. L'appartement bénéficie d'une situation intéressante pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et écoles, tout en conservant un accès rapide aux grands axes de circulation. La construction récente de la résidence, sa sécurisation et l'agencement de l'appartement en font un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Venez visiter ce bel appartement sans tarder ! Informations légales Contact : Maxime PONS, Agent Commercial Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite https://www.georisques.gouv.fr/ Carte professionnelle : CPI 6901 2024 000 000 169, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C / GES C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650€ et 920€. Charges de copropriété : 76 euros / mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 63 lots d'habitation dans cette copropriété. Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER.