Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 91 m2 Saint-Andéol-le-Château
Prix au m² : 2 418 € / m²
Référence RONDO
Description du bien
EXCUSIVITE EXPERTIMO Magalie PLACE vous propose sur la commune de Tartaras face à Dargoire, à 20 minutes de Brignais, 30 minutes de Solaize, 20 minutes de Givors et de la gare pour Lyon Perrache, à visiter cette maison de village qui surprend par son aspect contemporain dans cet ecrin ancien rénové. En effet, la surface agréable de 90 m² au 1er niveau se déploie avec 31 m² de séjour + cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 18 m² . Une mezzanine de plus de 17 m² pour un beau salon / bureau ou chambre, bien séparé des 2 autres chambres qui se situent du côté salle d'eau et WC : chaque pièce à sa fenêtre . Au sous sol, une ancienne cave a été aménagée en piece de jeux de 2m 20 de hauteur et 25 m² de surface + cellier + buanderie + vestiaire et garage à vélos de 19 m² avec reserve de bois pour la cheminée avec insert et coin bricolage. Le chauffage est mixte : soit électrique avec la pompe à chaleur air-eau installée en 2023 complété par la cheminée. Le stationnement se fait devant la maison très facilement. Toutes les fenêtres sont en double vitrage (vélux avec stores solaires).Tout a été rénové ou révisé en 2011 (électricité, toit, menuiseries) et quelques peintures en 2023. C'est un coup de coeur pour les amoureux de l 'ancien rénové et c'est une surface rare pour une maison de village (126 m² en tout). Prenez contact avec Magalie pour vous informer sur ce bien rare au 06 14 21 57 54 . Whatsapp disponible Vous pouvez consultez la zone des risques du territoire sur https://www.georisques.gouv.fr/- CLASSE DPE D-
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 18 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue terrasse ou rue
- Environnement village et verdure
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Beauvallon à Saint-Andéol-le-Château
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 418 € / m²
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Taxe foncière
560 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72362 €
Achat immobilier sur Saint-Andéol-le-Château
