Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 84 m² Saint-Bonnet-de-Mure

Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER – Saint-Bonnet-de-Mure « Les Hauts » Issue de la division d’une ancienne ferme, cette surface d’environ 84 m² en duplex permet la réalisation d’un confortable T3. Le projet prévoit une cour intérieure privative d’environ 15 m² ainsi que deux places de stationnement. La distribution intérieure offre plusieurs possibilités d’aménagement, la plupart des cloisons étant déjà en place, permettant d’imaginer facilement les futurs volumes. Côté toiture, la couverture a été remplacée au début des années 2000, et les menuiseries en double vitrage avec volets roulants Somfy sont récents, constituant une base saine pour le projet. Le bien peut être acquis en plateau brut, laissant une liberté d’aménagement, ou avec une solution de réhabilitation complète clé en main, étudiée pour faciliter la projection. Un exemple d’aménagement a été travaillé pour ce lot : • Prix du plateau (en bleu sur le plan) : 199 900 € • Travaux estimatifs : à partir de 57 900 € (hors peintures et aménagements extérieurs) Soit un budget global indicatif d’environ 257 800 € hors frais de notaire, selon projet retenu. Une belle opportunité de réaliser à son goût un appartement neuf, bien classé énergétiquement, avec plusieurs solutions d’aménagement possibles. Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06 70 44 57 00