Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 110 m2 Saint-Bonnet-de-Mure
Prix au m² : 3 455 € / m²
Référence 2156
Description du bien
Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER Implantée sur une parcelle close et arborée de 842 m², cette maison individuelle édifiée en 1982 s’organise autour d’une partie habitable de plain-pied, érigée sur un sous-sol complet, ainsi qu’une extension indépendante formant aujourd’hui un garage de 48 m² avec fosse. L’entrée ouvre sur un hall distribuant un séjour traversant, bénéficiant d’une triple exposition et de deux accès directs vers des terrasses orientées sud et nord. La cuisine, aujourd’hui indépendante, peut être ouverte sur le séjour pour former un espace de vie d’environ 40 m². Ce niveau propose également trois chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un accès direct au sous-sol. En partie basse, le sous-sol d’environ 105 m² s’organise autour de deux caves, d’un cellier et d’une pièce disposant de deux ouvertures à l’Ouest, permettant d’envisager une évolution vers une surface habitable après adaptation. Une suite avec chambre, salle d’eau et WC complète ce niveau. Un garage d’environ 45 m² assure la liaison avec l’extension. L’extension réalisée en 1992 développe 48 m² au sol avec une hauteur généreuse et une fosse. Accessible par une large porte, elle permet l’accueil de véhicules utilitaires et s’ouvre également sur le jardin côté carport. Ce volume indépendant peut répondre à différents usages : espace d’atelier, stockage conséquent, activité artisanale ou encore transformation en surface habitable complémentaire (studio indépendant, logement annexe). Le terrain accueille une piscine extérieure aujourd’hui hors d’eau, dont la remise en service pourra être envisagée, ainsi qu’un puits dédié à l’arrosage et à l’alimentation d’une partie de la maison. Le séjour est climatisé. Le chauffage repose sur une cheminée et des radiateurs électriques. Une évolution énergétique pourra être étudiée avec l’installation facile à réaliser de pompes à chaleur Air-Air ou Air-Eau. Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06.70.445.700
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Jardin et piscine
- Environnement Calme et familial
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plein Soleil Zone Industrielle à Saint-Bonnet-de-Mure
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 455 € / m²
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Taxe foncière
1 572 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124989 €
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