Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84 m² Saint-Bonnet-de-Mure

Saint Bonnet de Mure 'Le Haut', 42 rue Benoit Max. - Dans une ancienne longère divisée en deux maisons de ville, nous vous proposons ce duplex R+1 d’environ 84 m², avec une cour privative d’environ 15 m² ainsi qu’une ou deux places de stationnement privatives. Cette maison de ville / duplex permet un aménagement en confortable T3 avec 2 chambres ou en T4 avec 3 chambres, selon votre projet. L’intérieur est déjà largement structuré, avec des cloisons en place facilitant la lecture des volumes et la projection dans le projet. La toiture a été remplacée au début des années 2000. Les menuiseries double vitrage avec volets roulants Somfy sont récentes, constituant une base saine. Des travaux sont à prévoir pour finaliser l’ensemble. Deux propositions d’aménagement sont étudiées, avec plans fournis : • Proposition T4 – 3 chambres : prestations à partir de 63 400 €, comprenant la création d’une fenêtre sur le pignon sud permettant l’aménagement de la troisième chambre, sous réserve des autorisations nécessaires.Soit un budget global indicatif à partir de 252 400 € hors frais de notaire. • Proposition T3 – 2 chambres : prestations à partir de 57 900 €.Soit un budget global indicatif à partir de 246 900 € hors frais de notaire. Ces deux budgets de prestations s’entendent hors peintures et aménagements extérieurs. Prix du lot en l’état : 189 000 €. Vous pouvez retenir l’une de ces propositions avec les prestations proposées, ou acheter le bien en l’état et réaliser les travaux par vos soins, selon vos besoins et votre budget. Les plans fournis permettent de vous projeter dans les deux configurations. Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06.70.44.57.00.