Maison à vendre 148 m² Genas

Bienvenue à l’agence immobilière Au Carré, basée à Genas Azieu. Ici, on ne se contente pas de vendre ou de louer des biens : on crée des liens entre les personnes, les lieux et les projets. Notre mission ? Vous aider à franchir un cap, à concrétiser ce projet qui vous tient à cœur. Vente, location, gestion, rénovation : on vous accompagne de A à Z, avec clarté, écoute et sur-mesure. Découvrez toutes nos annonces sur aucarre.immo. Une grande maison familiale au cœur de Genas Azieu Emplacement de choix, volumes généreux, jardin avec piscine, sous-sol XXL : cette maison vous offre un cadre de vie rare et recherché dans le centre d’Azieu. Située dans une rue calme à seulement 3 minutes à pied des écoles publiques et privées, ainsi que des commerces de la place d’Azieu, elle conjugue tranquillité et vie de quartier à la perfection. Ce qu’il faut retenir 148 m² habitables Terrain plat et clos de 1 070 m² 4 chambres, dont une suite parentale de 35 m² Séjour de 35 m² exposé Sud-Ouest + cuisine équipée indépendante Sous-sol semi-enterré de 120 m² avec fort potentiel Piscine au sel 4×8 m chauffée (PAC, 2014) Double garage + abri pour 3 voitures Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un espace de vie de 62 m² : une entrée généreuse de 16 m² un séjour de 35 m² orienté Sud-Ouest une cuisine indépendante de 14 m², vendue équipée Côté nuit : trois chambres (10, 12 et 14 m²) se partagent une salle de bain. À l’étage, la suite parentale de 35 m² offre un véritable espace privé. Un sous-sol aux multiples possibilités Avec ses 120 m² semi-enterrés, le sous-sol est un atout majeur : salle de jeux, home cinéma, atelier, salle de sport, cave à vin… un espace bonus qui fait clairement la différence. Jardin, piscine et stationnements Le terrain de 1 070 m², plat et clos, accueille une piscine au sel 4×8 m chauffée par pompe à chaleur. Vous profitez également d’un double garage et d’un abri couvert pour 3 voitures. Informations techniques Chauffage : radiateurs électriques + poêle à granulés Eau chaude : cumulus Internet : câble (fibre possible) Taxe foncière : 2 200 € Dépenses annuelles : env. 1 800 € d’électricité + 280 € de granulés Travaux récents : 2013 : huisseries, cuisine, sols, poêle à granulés 2014 : installation piscine Notre avis, carrément Une opportunité rare à Genas Azieu : calme, proximité immédiate des écoles et commerces, grande parcelle, sous-sol ultra fonctionnel. Une maison entretenue qui n’attend plus qu’une famille pour écrire la suite. Au Carré – Tisseur de liens immobiliers