Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 245 m² Genas

En plein centre de Genas, au calme absolu et nichée en fond d’impasse, cette superbe villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie rare, conjuguant élégance,volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate des commodités. Construite en 2007 sur une magnifique parcelle paysagée de 1 453 m², elle développe 240 m² habitables et séduit par son architecture fonctionnelle, ses espaces ouverts et sa parfaite harmonie avec l’extérieur. Dès l’entrée, un vestiaire dédié apporte confort et praticité. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, dévoile près de 100 m² baignés de lumière, réunissant salon, salle à manger, cuisine équipée et arrière-cuisine. L’ensemble s’ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Bénéficiant d’une vue privilégiée sur le jardin, les oliviers et la piscine, elle constitue un véritable havre de sérénité. Les trois autres chambres, toutes équipées de placards intégrés, disposent d’une salle de douche et de WC. Une buanderie ainsi que des rangements complémentaires viennent parfaire l’agencement intérieur. À l’extérieur, le jardin paysagé, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments de convivialité. Il accueille une superbe piscine au sel de 10 x 5 mètres, bordée d’une plage carrelée récemment rénovée. Le vaste pool house de 60 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il se compose de deux espaces fermés et d’un espace couvert, idéal pour aménager un salon de jardin et un coin détente. Une cuisine d’été peut également y être envisagée afin de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. La propriété dispose également d’un sous-sol complet d’environ 350 m², offrant un potentiel exceptionnel. Il comprend notamment un vaste garage. Un emplacement est déjà prévu pour l’installation d’un jacuzzi. Ses volumes permettent également d’envisager de nombreux aménagements complémentaires : atelier, sauna, salle de sport, espace de stockage ou cave à vin. Côté prestations, la villa bénéficie d’un chauffage au sol, de volets roulants électriques, d’une alarme et de huisseries en aluminium, garantissant confort et qualité de vie. Plusieurs espaces de stationnement viennent compléter l’ensemble. Rare sur le secteur, cette propriété offre un équilibre remarquable entre tranquillité absolue, emplacement central et qualité de vie. Une villa idéale pour une vie familiale privilégiée, à quelques minutes seulement des écoles, des commerces et des accès rapides vers Lyon. Un bien unique à découvrir, alliant volumes généreux, extérieur exceptionnel et potentiel remarquable.