Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 121 m2 Genas
Prix au m² : 4 091 € / m²
Référence FM-0114
Description du bien
GENAS Le Bourg, à 10 mn de l’aéroport - gare TGV St Exupéry et 20 mn de Lyon, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison parfaitement entretenue de 121 m² dispose d’un logement totalement indépendant en RDJ. Située dans un environnement calme et non circulant, au cœur d’un terrain clos de 710 m² joliment arboré, sans vis-à-vis et piscinable, les différents espaces extérieurs vous permettront de profiter pleinement du soleil ou de la fraîcheur selon les heures et les saisons. Ouvert sur la terrasse par une grande baie vitrée, le séjour agrémenté d’une cheminée offre un cadre de vie accueillant et chaleureux, été comme hiver. Une grande cuisine dînatoire offre un espace convivial idéal pour une vie de famille et peut aisément être ouverte sur le séjour. Trois belles chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, tandis qu’une rénovation complète ajoutent un réel confort au quotidien avec une dépense énergétique maîtrisée. Accessible par l’intérieur, un studio entièrement équipé et confortable permet d’accueillir votre famille ou vos amis en parfaite autonomie, avec un accès direct sur le jardin. Le garage de 73 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre une belle surface à exploiter selon vos besoins (atelier, espace jeux...) A voir absolument ! Pour répondre à vos questions ou visiter ce bien, contactez-moi : Fabienne MESTRALLET IMMOBILIER au 06.60.54.93.73 ou sur le site https://www.reseau-expertimo.fr/880/-agent-mestrallet/1, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411 Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 28/04/2026. Consommation d’énergie primaire : 134 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1210 € et 1680 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 121 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 707 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bourg à Genas
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 091 € / m²
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Taxe foncière
1 532 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
162815 €
