Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 242 m2 Genas
Prix au m² : 3 513 € / m²
Référence 114756
Description du bien
Contact uniquement par téléphone pour toute demande de visite ! Maison d’architecte contemporaine (dans le style tokyoïte), en plein centre d’une petite commune sûre Certaines maisons ont une histoire avant même d'avoir des occupants. Imaginée par le père de sa propriétaire, cette maison d'architecte exprime une vision personnelle de l'habitat, entre lumières, volumes et ouvertures sur l'extérieur ... Proche de Lyon (Bellecour à 30 mn en bus et métro –Aéroport St Exupéry desservi par bus TCL – hôpitaux Est à 20 mn de voiture). Tous commerces à 5 mn à pied. Ecoles maternelles et primaires – 1 collège – nombreuses infrastructures sportives. Maison très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, ouvertes sur un jardin paysagé ( 564m²) avec une piscine chauffée (5m x 10 m) ainsi qu'un patio intimiste de 50 m² façon hacienda doté d’un jacuzzi 6 places. Une grande pièce à vivre (88 m² ) de plain pied et à l’étage, 5 chambres dont une suite parentale, 2 bureaux, 1 salle de bain, 2 salles d’eau (douches à l’italienne), 1 garage de 50m² pour 2 véhicules, 1 sous-sol de 160 m² !!! avec une cave aménagée, une salle de musique, un salon avec puits de lumière pour les ados, divers espaces de rangement et atelier Belles prestations ?: - Parquet en chêne dans toute la maison-chauffage au sol Deux pompes à chaleur, isolation renforcée des sols murs et plafonds, huisseries alumimnium à rupture de pont thermique...le dpe parle de lui même Terrasses extérieures en Ipé- Isolation phonique intérieure renforcée (doubles cloisons et portes pleines)- Cheminée à foyer ouvert et fermé- Broyeur dans évier cuisine,- Aspiration centralisée… Achat de deux garages supplémentaires en sus possible dans une copropriété voisine Une oasis de verdure en plein centre ville EN CLASSE A !!! Couts annuels entre 1120 et 1570 € par an indexés sur 2021 2022 2023 Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 242 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 564 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Services supplémentaires
- Alarme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bourg à Genas
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 513 € / m²
-
Taxe foncière
4 565 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279581 €
