Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 107.5 m² Limonest

Limonest centre village, rare à la vente. Au cœur de Limonest, dans une petite copropriété de standing de 19 appartements avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 107,5 m² situé au 3ème et dernier étage. Très lumineux, il bénéficie d’une agréable pièce de vie de 39 m² avec belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir, ouvrant sur une terrasse de 8,55 m² exposée plein sud avec vue dégagée. La cuisine indépendante avec cellier (15,5 m²) peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie d’environ 54 m². L’espace nuit, bien séparé, comprend 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Possiblité de creer une salle d'eau supplementaire .Une cave de 11 m² en rez-de-chaussée complète ce bien. En complément, possibilité d’acquérir en sus un garage fermé de 13,8 m² ainsi qu’une place de parking privative. Emplacement recherché à deux pas des commerces, écoles et commodités du centre de Limonest, avec accès rapide à Lyon et à l’ouest lyonnais. Appartement agréable et rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et vie de village. A découvrir rapidement. Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut de la copropriété – 19 lots d’habitation – Charges annuelles moyennes : 2860 € – Aucune procédure en cours. DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 et 2140 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 et 2023). Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d’or et vallée de l’Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement . Limonest, village prisé des Monts d'or, à seulement 15 mn de Lyon , est un compromis idéal entre la campagne et la ville . Le village propose de belles infrastructures sportives , culturelles et scolaires et est relié à Lyon par les transports en commun