Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 237 m2 Limonest
Prix au m² : 7 384 € / m²
Référence 5201RP
Description du bien
Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par leur environnement. Celle-ci réunit les deux. À Limonest, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété de caractère offre une association particulièrement rare : le charme de l'ancien, une rénovation de qualité, des volumes généreux et une vue panoramique plein sud. Édifiée sur un terrain paysager de 1 691 m², cette demeure développe environ 237 m² habitables, complétés par d'importants volumes annexes. Son architecture témoigne de plusieurs époques de construction, auxquelles une rénovation récente a apporté confort et élégance, tout en conservant l'âme de la propriété. Dès l'entrée, le ton est donné : un très beau hall avec poêle à granulés dessert les différents espaces de vie. Le salon avec cheminée, la salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et un second salon offrent une succession d'espaces aussi agréables au quotidien que propices à la réception. Sur ce même niveau nous trouvons également une buanderie et un wc séparé. Grâce à ses expositions Est, Sud et Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing (qui peut servir de 5ème chambre) et salle de bains, ainsi que trois autres chambres, avec plusieurs pièces d'eau. La propriété réserve également de beaux volumes complémentaires en sous-sol, notamment une grande salle de près de 80 m² ouverte sur le jardin, un espace rangement, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, quatre terrasses rythment le jardin et permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié. La piscine au sel de 12 × 3,50 m, équipée d'un volet roulant immergé, s'inscrit naturellement dans cet écrin végétal. Un garage fermé et plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Autres atouts particulièrement recherchés : le centre du village, les commerces, les écoles et les bus sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'une magnifique vue panoramique. Une propriété rare, qui se découvre véritablement lors d’une visite. Nous vous invitons à venir la découvrir et à apprécier par vous-même ce qui fait tout son caractère.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 237 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1691 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Panoramique
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Limonest à Limonest
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 384 € / m²
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Taxe foncière
2 140 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
575609 €
