Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64.74 m² Mions

ACCORIMM a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce superbe appartement T3 au cœur du village de Mions, au sein de la résidence prisée « Le THÉODORE » (construction BBC 2016). D’une surface habitable d’environ 65m², ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes optimisés et sa luminosité. La pièce de vie d’environ 28m², conviviale et chaleureuse, équipée d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une belle terrasse de 15 m² exposée Ouest, offrant un véritable prolongement extérieur idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, de style US, est aménagée avec meubles bas et hauts ainsi qu’une hotte, un four, une plaque de cuisson et un lave-vaiselle s’intégrant parfaitement à l’espace de vie. L’espace nuit, bien distinct, propose deux chambres confortables (10,8 m² et 11,7 m²), avec chacune un placard intégré, une salle de bains soignée avec baignoire, vasque et sèche-serviettes, des WC indépendants. Les prestations offrent un excellent niveau de confort au quotidien, grâce à une résidence récente répondant aux normes BBC garantissant une bonne performance énergétique. Le chauffage collectif au gaz ainsi que la production d’eau chaude collective assurent une gestion optimisée. L’ensemble de l’appartement présente des finitions actuelles et soignées avec des murs neutre, des sols mêlant carrelage et parquet, et un état général très correct permettant une installation immédiate sans travaux. Un bien idéal pour les acquéreurs en quête de confort, de modernité et d’un emplacement central à proximité immédiate des commerces et commodités. Une opportunité à ne pas manquer, alors contactez-nous au 06.36.41.99.78 ! DPE : C // GES : C Prix de vente : 230 000€ (honoraires charge vendeur) Un garage fermé en sous-sol de la résidence est également disponible en supplément au prix de 15 000 € TTC. Bâtiment composé de 25 lots répartis en plusieurs allées. (Bâtiment en R+2). Charges mensuelles : 271,00€ comprenant chauffage, eau chaude, eau froide + charges de copropriété. (régularisation annuelle en fonction de votre consommation) Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr