Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 202.64 m2 Saint-Priest
Prix au m² : 2 467 € / m²
Référence FM18470
Description du bien
SAINT-PRIEST – MANISSIEUX Dans un environnement résidentiel calme, au fond d'une impasse, Florian MUNSCH (06 63 92 02 84) vous propose cette maison individuelle construite en 1985, développant 185,40 m² habitables, complétée par une véranda de 17,24 m², sur une parcelle arborée de 668 m². Située au cœur du quartier de Manissieux, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces du village, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 65 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur le jardin. Cet espace réunit un salon avec cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda isolée, climatisée et équipée de menuiseries en double vitrage prolonge agréablement la pièce de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une mezzanine ouverte offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Le niveau se compose également de deux grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 668 m² est entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Il permet de profiter d'un jardin agréable dans un environnement calme. Le terrain est piscinable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2023, d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants électriques centralisés ainsi que d'un système d'alarme. La ligne de bus 50 est accessible à quelques mètres de la maison et permet de rejoindre rapidement le centre de Saint-Priest, le tramway T2 ainsi que les principaux pôles de transports de l'agglomération lyonnaise. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et des prestations actuelles, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Florian MUNSCH06 63 92 02 84
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 202.64 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 300 m2
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Porte des Alpes-Mi Plaine-Manissieux à Saint-Priest
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 467 € / m²
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Taxe foncière
2 957 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164427 €
