Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 202.64 m2 Saint-Priest
Prix au m² : 2 961 € / m²
Référence FM18470
Description du bien
À VENDRE – Maison familiale 5 pièces – 202 m² habitables – Saint-Priest Manissieux Surface habitable : 185.4 m² (loi Carrez) + 17.24m² de véranda Surface terrain : 668 m² Année de construction : 1985 Secteur : Manissieux – Saint-Priest Florian MUNSCH vous propose, au cœur du quartier résidentiel et prisé de Manissieux, cette maison individuelle construite en 1985, située au calme absolu, en fond d’impasse. Elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces de cœur de village (pharmacie, boulangerie, épicerie, coiffeur, restaurant, cabinet médical), des écoles, des transports en commun et des principaux axes de circulation (RN6 à proximité). Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 65 m², traversante et baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. La hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cheminée à insert bois Une cuisine ouverte, entièrement équipée Une véranda isolée, en double vitrage, climatisée et intégrée à l’espace de vie Un bureau (ou chambre selon les besoins) Une salle d’eau Un WC indépendant Un garage À l’étage : Une mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou détente Deux grandes chambres Une salle d’eau avec WC Prestations et équipements : Belle luminosité naturelle Cheminée avec insert bois Pompe à chaleur individuelle récente (installation 2023) Chauffage individuel gaz Climatisation réversible dans toutes les pièces Double vitrage PVC Volets roulants motorisés avec commande centrale Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis Possibilité de vie de plain-pied Véranda isolée et climatisée Système d’alarme installé Transports en commun : La maison est idéalement desservie par la ligne de bus 50 située à environ 80 mètres, reliant Saint-Priest La Fouillouse à Saint-Priest Hôtel de Ville. Cette ligne offre des correspondances vers le tramway T2 (via Porte des Alpes et Grange Blanche – Métro D), ainsi qu’un accès au métro B via Jean Macé et au bus C25. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter : FLORIAN MUNSCH Téléphone : 06 63 92 02 84
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 202.64 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 300 m2
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Porte des Alpes-Mi Plaine-Manissieux à Saint-Priest
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 961 € / m²
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Taxe foncière
2 957 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197319 €
