Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 91.7 m² Saint-Priest

Emplacement Situé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur au sein d’une copropriété sécurisée, au 26 Boulevard des Roses à Saint-Priest, cet appartement T5 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun, accessibles à pied. Description du bien Appartement traversant de 91,7 m², comprenant : Une entrée : 3.2 m² Un séjour lumineux : 17,9 m² Une cuisine séparée : 9,6 m² Quatre chambres : 10,7 – 10,7 – 10,9 – 9,9 m2 Une salle de bains Un WC séparé Une place de parking extérieur sécurisée Un balcon de 4m2 Chauffage gaz Copropriété Copropriété sécurisée et intimiste 38 logements au total Pas de procédure en cours Performances énergétiques DPE : D (206 kWh/m²/an) GES : D (43 kg CO?/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : entre 1 560 € et 2 150 €/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) Date du DPE : 29.07.2025 Référence du bien : HP 4008 - UG 300558 - lot 204 Modalités de vente Remise des offres jusqu’au 25.11.2025 Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 172 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,29% du prix de vente). Prix hors honoraires : 167 000€ Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Risques Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr