Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84.5 m² Saint-Priest

Emplacement Situé au 1er étage d’un immeuble au sein d’une copropriété sécurisée, au 12 Rue Colette à Saint-Priest, cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate : centre ville, commerces, marché, écoles, transports en commun (gare et tramway), accessibles à pied. Description du bien Appartement de 84,50 m², comprenant : •            Une entrée : 9.43 m² •            Un séjour lumineux : 22 m² •            Une cuisine séparée : 7.21 m² •            Trois chambres : 10.66 - 10.17 – 12.88 m2 •            Une salle de bain •            Un WC séparé •            Trois balcons Un garage boxé en sous sol Chauffage gaz Copropriété •            Copropriété sécurisée et intimiste •            26 logements au total •            Pas de procédure en cours Performances énergétiques •            DPE : D (216 kWh/m²/an) •            GES : D (43 kg CO?/m²/an) •            Dépenses énergétiques estimées : entre 1 430 € et 1 990€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) •            Date du DPE : 25.07.2025  Référence du bien : HP 543 - UG 007725 - lot 6  Modalités de vente •            Remise des offres jusqu’au 01.12.2025 •            Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) •            Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 160 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.1% du prix de vente). Prix hors honoraires : 155 000 €. Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Risques Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr