Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 56.4 m² Saint-Priest

Emplacement Situé au 3ème étage d’un immeuble au sein d’une copropriété sécurisée, au 12 Rue Colette à Saint-Priest, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate : centre ville, commerces, marché, écoles, transports en commun (gare et tramway), accessibles à pied. Description du bien Appartement de 56,40 m², comprenant : • Une entrée : 5.8 m² • Un séjour lumineux : 18.75 m² • Une cuisine séparée : 7.3 m² • Une chambre : 10,2 m2 • Une salle de bain • Un WC séparé • Deux balcons Chauffage gaz Copropriété • Copropriété sécurisée et intimiste • 26 logements au total • Pas de procédure en cours Performances énergétiques • DPE : D (207 kWh/m²/an) • GES : D (41 kg CO?/m²/an) • Dépenses énergétiques estimées : entre 920 € et 1 280€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) • Date du DPE : 25.07.2025 Référence du bien : HP 543 - UG 007738 - lot 23 Modalités de vente • Remise des offres jusqu’au 01.12.2025 • Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) • Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 122 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.1% du prix de vente). Prix hors honoraires : 117 000 €. Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Risques Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr