Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.2 m² Saint-Priest

Emplacement Situé au 6ème étage d’un immeuble avec ascenseur au sein d’une copropriété sécurisée, au 30 Boulevard des Roses à Saint-Priest, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun, accessibles à pied. Description du bien Appartement traversant de 65,20 m², comprenant : • Une entrée : 3.1 m² • Un séjour lumineux : 18,1 m² • Une cuisine séparée : 9,7 m² • Deux chambres : 10,8 – 11 m2 • Une salle de bain • Un WC séparé • Une place de parking extérieur sécurisée et une cave • Un balcon de 4m2 Chauffage gaz Copropriété • Copropriété sécurisée et intimiste • 38 logements au total • Pas de procédure en cours Performances énergétiques • DPE : D (235 kWh/m²/an) • GES : D (48 kg CO?/m²/an) • Dépenses énergétiques estimées : entre 1 160 € et 1 600€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) • Date du DPE : 01.10.2025 Référence du bien : HP 4008 - UG 300540 - lot 135 Modalités de vente • Remise des offres jusqu’au 08.12.2025 • Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) • Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 135 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,70% du prix de vente). Prix hors honoraires : 130 000 €. Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Risques Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr