Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.2 m² Saint-Priest

Emplacement Situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur au sein d’une copropriété sécurisée, au 22 Boulevard des Roses à Saint-Priest, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun, accessibles à pied. Description du bien Appartement traversant de 65,20 m², comprenant : •            Une entrée : 3.1 m² •            Un séjour lumineux : 18,1 m² •            Une cuisine séparée : 9,7 m² •            Deux chambres : 10,8 – 11 m2 •            Une salle de bain •            Un WC séparé •            Une place de parking extérieur sécurisée •            Un balcon de 4m2 Chauffage gaz Copropriété •            Copropriété sécurisée et intimiste •            38 logements au total •            Pas de procédure en cours Performances énergétiques •            DPE : C (104 kWh/m²/an) •            GES : C (20 kg CO?/m²/an) •            Dépenses énergétiques estimées : entre 646€ et 874€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) •            Date du DPE : 02.02.2026 Référence du bien : HP 4008 - UG 300550 - lot 227 Modalités de vente •            Remise des offres jusqu’au 07.03.2026 •            Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) •            Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 134 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,73% du prix de vente). Prix hors honoraires : 129 000 €. Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Risques Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr