Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69.39 m² Saint-Priest

Emplacement Situé au RDC d’un immeuble au sein d’une copropriété sécurisée, au 12 Rue Colette à Saint-Priest, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate : centre ville, commerces, marché, écoles, transports en commun (gare et tramway), accessibles à pied. Description du bien Appartement de 69,39 m², comprenant : •            Une entrée : 9.43 m² •            Un séjour lumineux : 18.32 m² •            Une cuisine séparée : 7.21 m² •            Deux chambres : 13,73 et 9.89 m2 •            Une salle de bain •            Un WC séparé •            Deux balcons Un parking simple extérieur Chauffage gaz Copropriété •            Copropriété sécurisée et intimiste •            26 logements au total •            Pas de procédure en cours Performances énergétiques •            DPE : E (293 kWh/m²/an) •            GES : E (63 kg CO?/m²/an) •            Dépenses énergétiques estimées : entre 1 610 € et 2 230€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) •            Date du DPE : 25.07.2025 Référence du bien : HP 543 - UG 007748 - lot 31 Modalités de vente •            Remise des offres jusqu’au 21.03.2026 •            Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) •            Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 114 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.38% du prix de vente). Prix hors honoraires : 109 000 €. Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Risques Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr