Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 96 m² Saint-Priest

Grand T4 récent 96 m² avec double terrasse, rooftop partagé, prestations premium Situé à Saint-Priest, à la limite Revaison / Centre-Ville, découvrez ce spacieux appartement T4 de 96 m² construit en 2022, offrant des prestations modernes, des volumes rares et des équipements uniques sur le secteur. Offrez-vous un intérieur lumineux et parfaitement agencé : • Superbe pièce de vie traversante de 40 m² baignée de lumière • Cuisine ouverte moderne entièrement équipée • 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative • Salle de bain indépendante • WC séparé C'est un appartement exceptionnel pensé pour le confort familial et la convivialité avec des espaces extérieurs exceptionnels : • Terrasse principale de plus de 12 m² exposée Sud-Ouest en prolongement du séjour • Seconde terrasse d’environ 8 m² côté Nord-Est Atout très rare : La résidence dispose d’une immense terrasse partagée de plus de 200 m² avec un accés digicode, équipée de transacs, tables et chaises, idéale pour organiser des événements familiaux, repas entre amis ou moments conviviaux entre résidents ou juste de se poser pour lire un moment sous le soleil. Un concept innovant et avantage financier unique : La copropriété possède également un appartement T2 commun appartenant à la résidence, actuellement loué, d’une valeur d’environ 190 000 €. Ce revenu contribue directement à réduire les charges de copropriété. Résidence éco-performante : Des panneaux photovoltaïques sont installés sur les toits permettant de produire de l’électricité pour la résidence, ce qui réduira prochainement significativement les charges. Charges maîtrisées et complètes Environ 250 € par mois comprenant : • Entretien des parties communes, ascensseurs, parc de la résidence • Eau froide • Eau chaude (avec compteurs individuels) • Chauffage (avec compteurs individuels, vous payez ce que vous consommez !) Commodités: cet appartement est proche du centre de St Priest et de toutes commodités Transport: Tram T2 à 500m, bus C25 (connextion : Métro Parilly, centre commercial et SNCF la part dieu) au pieds de l'immeuble, gare de St Priest est à 5 min en voiture ou 10min à vélo Scolarité : l'école élémentaire est à 400m, collèges à 1500m (3collège à proximité + collège et lycée privée la Xavière)et le Lycée Condorcet est à 1200m Le centre ville et Mairie de St Priest est à 400m. Courses: le marché des fruits et légumes, mode et accessoires est présent 3 fois par semaine (mardi, vendredi et dimanche), Le supermarché est au centre ville et Leclerc est à 5min en voiture, Auchan St Priest et grands commerces sont à 4km (route de Grenoble) Sport & Loisirs : St Priest dispose d'un centre nautique PMF avec bassins, toboggan et piscine pour loisirs et apprentissage avec programme de cours. d'un Tennis club, de 3 stades pour foot et sport collectifs et athlétisme et de 7 gymnases municipaux, Centre culturel : MJC pour activités : musique, théâtre, sport, arts et dance; Cinema : le Scénario au centre ville Parcs: St Priest dispose de plusieurs parcs: parc du château, parc du Fort avec ces 35 hectares ce qui fait un grand espace vert pour la promenade, sport et les loisirs en plein air... Santé: hôpital privé de l'est Lyonnais, plusieurs cabinet médicaux. Histoire: Pas loin du centre ville se trouve le château de St Priest où on peut manger un repas dans un restaurant étoilé. Le château, propriété de la ville de St Priest, est un véritable monument historique datant du 13ème siècle avec plus de 2 hectares de parcs bien aménagés qui offrent un environnement calme et agréable. Intéressé par ce bien exceptionnel? je serai ravie de vous accompagner pour une visite