Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.76 m² Saint-Priest

Emplacement Situé au RDC d’un immeuble avec ascenseur au sein d’une copropriété sécurisée, au 26 Boulevard des Roses à Saint-Priest, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun, accessibles à pied. Description du bien Appartement traversant de 61,76 m², comprenant : • Une entrée : 3.15 m² • Un séjour lumineux : 17.94 m² • Une cuisine séparée : 9,7 m² • Deux chambres : 10,76 - 10,93 m2 • Une salle de bain • Un WC séparé Une buanderie • Une place de parking extérieur sécurisée • Une cave Chauffage gaz Copropriété • Copropriété sécurisée et intimiste • 38 logements au total • Pas de procédure en cours Performances énergétiques • DPE : D (205 kWh/m²/an) • GES : D (42 kg CO?/m²/an) • Dépenses énergétiques estimées : entre 1040€ et 1440€/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) • Date du DPE : 30.10.2025 Référence du bien : HP 4008 - UG 300560 - lot 209 Modalités de vente • Remise des offres jusqu’au 11.05.2026 à 12h • Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) • Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 105 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,76% du prix de vente). Prix hors honoraires : 100 000 €. Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Risques Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr