Immeuble à vendre 10 pièces • 6 chambres • 470 m² Saint-Priest

Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Rentabilité 6,7 % Idéalement destiné à un investisseur, cet immeuble de rapport entièrement loué génère une rentabilité d’environ 6,7 %, pour un revenu locatif annuel proche de 53 000 €. L’ensemble immobilier se compose de quatre lots répartis sur plusieurs niveaux, offrant une diversité locative intéressante et une bonne stabilité des revenus. Au rez-de-chaussée, l’immeuble comprend deux locaux commerciaux bénéficiant chacun d’une cour privative. Le premier, d’une surface d’environ 89,25 m², est actuellement loué pour une activité de préparation culinaire sans vente sur place. Le second, d’environ 145 m², est occupé par une activité de micro-crèche, apportant une sécurisation locative supplémentaire. Aux étages, on retrouve deux appartements de type T5. Le premier, situé au 1er étage et d’une surface d’environ 125 m², se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Le second, au 2ème étage, propose également une configuration T5 avec un séjour et espace cuisine, quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. Les deux appartements bénéficient de places de stationnement au sein de la cour privative, un atout appréciable pour le confort des occupants. Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé, avec des locataires en place et une bonne répartition des typologies. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Vendeville Violaine – 07.69.96.03.38