Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 238.99 m2 Saint-Priest
Prix au m² : 3 306 € / m²
Référence 866
Description du bien
Coup de cœur en exclusivité ! APPART ET PLUS a le plaisir de vous proposer en exclusivité une très belle maison contemporaine d’une surface habitable de 171,83m² 'Carrez' avec piscine au cœur de l’écoquartier de Revaison à Saint-Priest. Sur un terrain de 559m² avec piscine, jardin et terrasse avec pergola bioclimatique, cette propriété s’étend sur deux niveaux d’habitation. La maison est traversante, très lumineuse avec triple exposition et en parfait état. Elle est composée au rez-de-jardin d’une entrée avec un grand placard de rangement, d’une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne, d’un accès direct au garage d’environ 20m², d’un cellier, d’une buanderie, d’un salon musique (qui pourrait faire office de cinquième chambre, notamment PMR), d’une cuisine spacieuse toute équipée de marque BK, d’une très belle pièce à vivre salon/salle à manger de plus de 40m² avec home cinéma et vue sur la piscine et le jardin. Un escalier en chêne mène à l’étage où se situe un dégagement qui distribue quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La première chambre climatisée avec placard à portes coulissantes donne sur une terrasse exposée Sud/Est de 45m² (possibilité de fermer cette terrasse). La seconde chambre, faisant office de bureau, donne également sur cette grande terrasse et est équipée d’un écran de cinéma. La troisième et la quatrième chambre sont climatisées et disposent respectivement d’un placard à portes coulissantes. Construction de 2015 (RT 2012), petit lotissement de 5 lots sans charge ni procédure, absence de servitude. Très bonne isolation thermique et phonique (DPE A). Chauffage au sol par pompe à chaleur (chaud/froid) avec thermostat général. Eau chaude sanitaire individuelle par pompe à chaleur avec adoucisseur d’eau. Climatisation, VMC double flux avec détecteur de mouvement. Borne de recharge pour véhicule électrique. Porte d’entrée blindée et alarme. Terrain plat clos de 559m² avec arbres fruitiers (cerisier et prunier), cyprès, arrosage automatique, robot tondeuse, cabane à outils en bois. Piscine au chlore (4,5mx7,5m) chauffée par pompe à chaleur avec rideau de sécurité électrique à clef, local technique dans cabane en bois. Pergola bioclimatique qui se ferme sur les 3 côtés et terrasse sur plots avec fond drainant. Eclairage à détection et prises extérieures. Taxe foncière : 2.658€/an Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Disponible de suite. Honoraires à charge Vendeur. Pour plus d’informations ou une demande de visite, merci de contacter Céline COSTA, Agent Commercial RSAC 852 960 434, de préférence par téléphone (06 84 19 31 11). Nous sommes expert évaluateur alors n’hésitez pas à nous solliciter pour une estimation gratuite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 238.99 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Portail
- Jardin de 559 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue piscine et jardin
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Porte des Alpes-Mi Plaine-Manissieux à Saint-Priest
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 306 € / m²
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Taxe foncière
2 658 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
259846 €
