Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62.22 m² Saint-Priest

Dans le secteur résidentiel et recherché de la Cité Berliet à Saint-Priest, venez découvrir cette charmante maison construite en 2015 implantée sur une parcelle de terrain de 139 m², d’une superficie habitable de 63 m². Mitoyenne des deux côtés, parfaitement agencée et très bien isolée, elle bénéficie d’un DPE classé C ainsi que d’équipements performants permettant d’allier confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie climatisée d’environ 30 m², réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d’un grand îlot central offrant un généreux espace de préparation et de repas. L’ensemble s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif d’environ 50 m². Protégée par une pergola, la terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et recevoir famille ou amis en toute convivialité. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’un cellier très pratique pour le rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et WC. Côté confort, la maison dispose d’une chaudière à condensation pour le chauffage, complétée par la climatisation du séjour et de la suite parentale. La production d’eau chaude bénéficie également de panneaux solaires thermiques couplés à la chaudière, un équipement particulièrement intéressant pour limiter les consommations énergétiques. À l’avant de la maison, une petite cour précède l’entrée. Un garage indépendant d’environ 20 m² complète le bien et offre une solution confortable de stationnement et de stockage. La maison profite d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des différents services. L’arrêt de bus Cité Berliet Centre se situe à quelques minutes à pied et permet de rejoindre facilement le réseau TCL ainsi que la gare et le métro D de Vénissieux. Les principaux axes routiers et le secteur commercial de Porte des Alpes sont également rapidement accessibles. Les atouts de cette maison : Construction récente de 2015 Très bonne isolation DPE classé C Pièce de vie climatisée d’environ 30 m² Cuisine ouverte équipée avec grand îlot central Deux chambres  Chaudière à condensation Panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude Terrasse couverte par une pergola Jardin privatif d’environ 50 m² Cellier et deux WC Garage indépendant de 20 m² Maison soignée et parfaitement optimisée Transports et commodités à proximité Une maison chaleureuse, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. À découvrir rapidement !Prix 289 000 eurozs ,les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contacter PANETTA MATHIAS entrepreneur individuel inscrit sous le numéro 522336296 au RCS VIENNE , tél : 06.51.98.13.42