Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 150 m2 La Tour-de-Salvagny
Prix au m² : 7 794 € / m²
Référence 125
Description du bien
LA TOUR DE SALVAGNY- Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette belle maison de plain-pied à la rénovation totale, contemporaine et récente construite sur un magnifique terrain de 1583 m² paysagé, plat avec piscine sans vis-à-vis, située dans une impasse, cadre de vie idyllique, au calme, à proximité de toutes les commodités à pieds (commerces, gare ligne Tassin-métro Gorge de Loup-St Paul, bus, écoles...). Entrée menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² ouvrant sur une grande terrasse avec store automatisée et vue imprenable sur le jardin et son tilleul centenaire, cuisine toute équipée/comptoir repas, séjour avec un système intégré hi-fi et home cinéma. La partie nuit avec sa suite parentale (dressing et salle d'eau) donnant sur une terrasse, deux autres chambres chacune avec placards aménagés en dressing, 4ème chambre aménagée d'une bibliothèque/bureau et d'un lit armoire, autre salle d'eau, 2 toilettes. Au sous-sol on trouve un bureau/atelier, une salle de sport avec sauna, buanderie. Un garage de plus de 55 m² avec porte automatisée. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation pour un confort optimal en toute saison + cheminée à foyer fermée. A noter l'excellent DPE avec sa note énergétique C. Le jardin clos, plat, paysagé et arboré (oliviers, tilleuil, arbres fruitiers) est un véritable havre de paix, il a été complètement repensé et offre de multiples espaces pour la détente avec sa piscine chauffée 12x6 équipée d'un volet roulant électrique, douche extérieure, abri jardin/local technique piscine. Arrosage automatique, mise en lumière pour une ambiance féérique du jardin en soirée. Tout a été pensé pour votre bien-être familiale ! Maison domotisée permettant de piloter à distance pompes à chaleur, piscine, éclairages extérieurs, stores, télé-surveillance ..... Un emplacement privilégié, de la maison vous empruntez directement un chemin forestier menant à un étang où l'on aime se balader puis à l'hippodrome avec toutes ses activitées proposées. A proximité également se situe le golf de la Tour de Salvagny et courts de tennis. Taxe foncière : 1258 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Frédérique BARJHOUX-agence FBJX
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 72
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée sur jardin et forêt
- Environnement verdoyant calme résidentiel familial
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Tour-de-Salvagny à La Tour-de-Salvagny
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 794 € / m²
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Taxe foncière
1 519 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
384507 €
Achat immobilier sur La Tour-de-Salvagny
