Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81 m² La Tour-de-Salvagny

Au cœur de La Tour-de-Salvagny, rue de Paris, dans une petite copropriété de seulement 5 lots, nous vous proposons un plateau brut de 103 m² à aménager en duplex, sur deux niveaux (1er et 2e étage). Le plateau est vendu viabilisé, avec les fenêtres posées à la charge du vendeur. Une opportunité rare de créer un logement entièrement à votre goût, sans subir les choix d’un précédent propriétaire. Le potentiel, d’après la simulation d’aménagement réalisée par un architecte : 81 m² habitables Au 1er étage : un vaste salon-séjour de 37 m², une cuisine indépendante de 12 m² ouverte sur la terrasse, un WC Au 2e étage : 3 chambres dont une chambre parentale avec douche et dressing, une salle d’eau, un WC séparé Les atouts : Terrasse de 20 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie extérieure Entrée privative par la terrasse, avec accès indépendant par escalier extérieur Parking privatif Petite copropriété de 4 lots : calme et charges maîtrisées Plans d’aménagement et coupes disponibles sur demande Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans l’Ouest lyonnais, à proximité des commerces et des écoles. Prix : 352 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur Soit 338 787 € hors honoraires – Honoraires : 3,9 % TTC du prix hors honoraires (13 213 €) Copropriété de 4 lots – Charges annuelles : en cours de calcule – Pas de procédure en coursBien proposé par Caroline Noyel N° de mandat : 4187 SIRET : 831 683 255 — CCI Lyon Métropole – Saint-Étienne – Roanne