Immeuble à vendre 388 m² Vesoul

Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Vesoul, offrant une surface totale d’environ 388 m² et composé de 6 appartements ainsi que d’un local commercial de 73 m². L’immeuble se compose actuellement de -Un T3 de 65 m² au 1er étage sur rue, loué 430 € + 35 € de charges -Un T3 de 65 m² au 2e étage sur rue, loué 430 € + 35 € de charge -Un T3 de 65 m² au 3e étage sur rue, loué 370 € + 30 € de charges -Un T3 de 65 m² au 4e étage sur rue, loué 370 € + 35 € de charges -Un T2 en duplex au 2e et 3e étage sur cour, loué 330 € + 30 € de charges depuis juillet 2024. -Un T1 de 25 m² au 1er étage sur cour, actuellement vacant et à rénover intégralement. -Un local commercial de 73 m² au rez-de-chaussée sur rue, actuellement vacant. À ce jour, les logements loués génèrent un revenu locatif annuel de 23 160 € hors charges, avec un potentiel de revenus supplémentaire grâce à la remise en location du T1 de 25 m² et du local commercial. Les appartements actuellement loués ont fait l’objet de rénovations et disposent tous d’un chauffage individuel électrique. L’immeuble bénéficie également de prestations appréciables pour un investissement locatif : double vitrage, isolation performante et DPE global en classe C. Taxe foncière : 3 487 € Un bien offrant ainsi une base locative déjà établie et un potentiel de valorisation intéressant, notamment grâce aux deux surfaces actuellement disponibles. Pour plus d’informations, de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter GHT Immobilier. Uniquement chez GHT immobilier venez découvrir cet immeuble de rapport de 388 m² dans le centre ville de Vesoul. Cette monopropriété est composée de 6 appartements, du T1 au T4 et d'un local commercial de 73m² au rez de chaussée. 4 appartements font 65 m², un de 28 m² et un de 27m². L'immeuble est vendu loué pour un revenu annuel de 29 100 € HC à ce jour, sans compter la possiblité d'augmenter le rendement de cet immeuble avec un appartement non loué et à revoir intégralement. Les autres appartements ont tous été rénovés ainsi que le local commercial et disposent tous d'un chauffage individuel électrique. Belles prestations double vitrage, isolation performante permettant d'obtenir un DPE global en C TF : 3400 € N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements