Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m2 Gray
Prix au m² : 566 € / m²
Référence EZJ4
Description du bien
Situé en plein cœur de Gray, cet appartement de 90,45 m² représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable que pour un acquéreur souhaitant créer un logement à son image. Proposé au prix attractif de 59 900 €, il offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, d’une cuisine avec accès direct à une cour intérieure privative, idéale pour aménager un espace extérieur type terrasse, ainsi que de trois chambres spacieuses. Le charme de l’ancien est au rendez-vous : parquet type Versailles, cheminées d’époque, moulures murales… Des éléments de caractère qui séduiront les amateurs d’authenticité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d’optimiser le bien et d’en augmenter la valeur. -Investisseurs : anciennement loué 550 € / mois pendant 4 ans, bon potentiel locatif après rafraîchissement.-Résidence principale : volumes généreux, extérieur privatif et emplacement central pour un cadre de vie agréable. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet patrimonial ou un premier achat avec travaux.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ville Haute et Extérieur Bas à Gray
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 566 € / m²
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Taxe foncière
822 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
16742 €
