Immeuble à vendre 327 m² Mélisey

Immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de Mélisey, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Cet ensemble immobilier se compose de : 4 appartements 2 cellules commerciales dont une actuellement louée 3 garages Un terrain privatif d’environ 200 m² Plusieurs bâtiments (bâtiment principal d’environ 327 m², annexes de 57 m² et 20 m²) Les revenus locatifs actuels s’élèvent à environ 1 200€ par mois, provenant de 3 appartements et d’un local commercial actuellement loués. Le bien dispose d’un fort potentiel d’optimisation, pouvant atteindre environ 1 800€ mensuels après rénovation et remise en location complète des lots, notamment grâce à la cellule commerciale actuellement libre et aux lots à valoriser. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de création de valeur et d’augmentation significative de la rentabilité. La toiture a été refaite, constituant un atout majeur et sécurisant l’investissement sur le long terme. L’ensemble propose de beaux volumes avec éléments de caractère (poutres apparentes, espaces exploitables), ainsi que des dépendances et extérieurs rares sur ce type de bien. Secteur recherché pour l’investissement locatif, avec une demande constante pour des logements accessibles. Idéal pour investisseur souhaitant développer un projet rentable avec optimisation locative.