Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 116 m² Champagney

EN EXCLUSIVITÉ – Plateau à fort potentiel de 116 m² à Champagney Vous avez l’âme d’un rénovateur ou vous rêvez d’un intérieur qui vous ressemble à 100 % ? L’agence Avenir Immo vous présente une opportunité rare au cœur de Champagney. Emplacement privilégié Situé en plein centre du village, vous profitez d’un accès immédiat à pied à toutes les commodités (commerces, écoles, services). L’appartement se trouve au 1er et dernier étage d’un bâtiment de caractère construit en 1940. Un fort potentiel d’aménagement Ce plateau brut offre des volumes généreux et une totale liberté d’agencement : Surface principale : 96 m² Grenier attenant aménageable : 20 m² Soit une surface totale potentielle de 116 m². Idéal pour créer un grand T4, un loft moderne ou un appartement familial spacieux. Stationnement 1 place de parking privative incluse Une opportunité à saisir Avec un prix attractif ce bien constitue un investissement idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Travaux importants à prévoir (plateau brut). C’est une véritable page blanche pour concevoir un bien unique dans un cadre de caractère. Informations énergétiques DPE réalisé avant travaux – bien actuellement vendu en plateau brut. Les performances énergétiques indiquées peuvent ne plus correspondre à l’état actuel du bien. Un nouveau DPE devra être réalisé après rénovation. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 338 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 3 lots Montant des charges non communiqué à ce jour – en cours d’obtention Aucune procédure en cours Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite : Christelle – Avenir Immo Téléphone : 03 84 20 61 57 Mobile : 06 73 60 34 80 Avenir Immo Accompagner vos projets, bâtir votre avenir.