Maison de village à vendre 7 pièces • 5 chambres • 146 m² Champagney

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un environnement naturel exceptionnel ! L’agence AVENIR IMMO vous propose de découvrir cette agréable maison individuelle d’environ 146 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de plus de 3 hectares, comprenant une partie constructible et une magnifique parcelle boisée attenante de 2,72 hectares. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété séduira les amoureux de nature, les familles à la recherche d’espace ou encore les personnes souhaitant disposer de nombreuses possibilités de stockage et d’aménagement. Une maison familiale aux volumes généreux Le niveau principal, d’environ 106 m², offre une entrée desservant un séjour lumineux, un salon chaleureux ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée. L’espace nuit comprend trois belles chambres, une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. Une agréable terrasse de 17 m² vient compléter cet étage, permettant de profiter pleinement des beaux jours et du cadre environnant. À l’étage supérieur, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une avec espace dressing, un WC indépendant ainsi qu’une pièce d’environ 18 m² restant à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. Des dépendances et des extérieurs offrant de multiples possibilités La maison bénéficie d’un sous-sol complet d’environ 111 m², comprenant un garage avec porte sectionnelle motorisée, un atelier, une buanderie, une chaufferie et un espace de stockage. À l’extérieur, une grande dépendance couverte de 64 m², bénéficiant d’une hauteur d’environ 5 mètres, permettra d’abriter un camping-car, plusieurs véhicules ou du matériel professionnel. Le terrain constitue un véritable atout : une parcelle d’environ 3 513 m², dont une partie constructible, complétée par 2,72 hectares de bois attenants. Un environnement idéal pour profiter de la tranquillité, développer des activités de loisirs ou simplement disposer d’un vaste espace naturel. Une piscine hors-sol vient également agrémenter les extérieurs. Des équipements appréciables La maison dispose d’une chaudière à granulés avec importante capacité de stockage, d’un chauffe-eau thermodynamique, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants en aluminium et d’une installation électrique rénovée en 2013. La construction bénéficie également de planchers en dalle béton à tous les niveaux, un véritable atout. Un bien aux multiples possibilités ! Avec ses cinq chambres, ses généreux espaces de stockage, sa grande dépendance et son vaste terrain boisé, cette propriété offre un beau potentiel pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Taxe foncière est de 1471 € Pour visiter ,contactez Frédéric au 0766535365 Une propriété à découvrir sans tarder avec votre agence AVENIR IMMO !