Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m² Mâcon

À quelques minutes à pied du centre historique de Mâcon, de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un agréable salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, tous deux ouverts sur une première loggia offrant un espace de vie supplémentaire. Un dégagement avec de nombreux rangements mène à l'espace nuit composé de deux chambres avec accès à une seconde loggia, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 avec le remplacement des menuiseries par du double vitrage, l'installation de volets roulants électriques, la réfection de l'électricité et de la plomberie ainsi que la modernisation des revêtements. Il est aujourd'hui en excellent état général et ne nécessite aucun travaux importants, seulement une éventuelle mise à votre goût. Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave, deux prestations particulièrement recherchées à proximité du centre-ville de Mâcon. La copropriété est saine, bien gérée et aucun travaux n'est à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 170 € par mois et comprennent notamment le chauffage. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1046 euros et 1416 euros.Année de référence 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.-