Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41.5 m² Chalon-sur-Saône

Spécial INNVESTISSEUR : Appartement loué Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, ce charmant appartement T1 Bis, de 41,5 m² au prix de 84 000€ (HAI) situé au rez-de chaussée surélevé dans une copropriété calme à deux pas du centre de Chalon-sur-Saône. Vous recherchez un logement sans travaux pour un investissement locatif, non loin du centre-ville de Chalon-sur-Saône, cet appartement déjà loué devrait vous intéresser. La copropriété se situe Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, quartier très prisé de la commune, l’accès à l’immeuble est sécurisé, le stationnement est très aisé au pied de l’immeuble. Le logement est actuellement loué par 523,5€(HC) /mois par un locataire très soigneux, agréable et respectueux. Le logement se compose tout d’abord d’un espace salon/séjour de près de 19 m² très lumineux, vous accédez ensuite à une loggia fermée qui donne sur la chambre de plus de 9 m². Une charmante petite cuisine équipée et fonctionnelle facilite le confort du locataire. La salle de bain rénovée récemment et optimisée avec une douche, un meuble vasque accueillant l’espace pour la machine à laver et les toilettes. Le tableau électrique a été entièrement refait fin 2025, l’appartement est équipé de menuiserie double vitrage, de volets roulants électriques, le montant des charges courantes s’élève en moyenne à 115€/mois environ couverte en grande partie dans les charges imputées aux charges prélevés au locataire, comprenant l’eau froide et chaude, chauffage part fixe et part variable (équipé de répartiteurs sur chaque convecteurs) et charges courantes classiques. La vente se compose de deux lots, un appartement et une cave en sous-sol. Vous recherchez un appartement sans travaux pour un investissement locatif dans une copropriété à deux pas du centre-ville, n’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite : demandez Sylvain ! Nbre de lots dans la vente : 2 Copropriété de 216 lots (répartis sur 5 bâtiments) dont 108 à usage d’habitations. Pas de procédure en cours, Honoraires charges acquéreurs