Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 135 m² Chalon-sur-Saône

Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la commune très prisée de Chalon-sur-Saône, cette charmante maison du début du 20ème siècle à rénover de 135 m² environ au prix de 139 500€ (HAI) au cœur d’un terrain de plus de 1200 m². Vous recherchez une grande maison familiale, dotée de beaux volumes et d’un potentiel d’agrandissement alors ce bien situé rue Pierre VAUX devrait vous intéresser. Vous souhaitez rénover une maison pour obtenir votre futur nid douillet et la rendre juste CANON, allez n’hésitez pas un instant venez découvrir tout le potentiel offert sur ce bien. En effet, comme vous pouvez le remarquer par rapport aux photos et son prix de vente des travaux sont à prévoir, entre autres l’amélioration des performances énergétiques (isolation, menuiseries, etc.). Actuellement, le premier niveau « dans son jus » vous offre un potentiel exploitable de 3 chambres, une salle de bains, toilettes, salon/séjour et un espace cuisine. Grâce aux combles aménageables, la superficie finale de la maison pourrait dépasser largement les 200 m² habitables pouvant vous offrir de beaux volumes répartit sur deux niveaux. Au sous-sol semi-enterré vous apprécierez les pièces de stockage et la chaufferie. Que dire du potentiel du jardin, 1219 m² de terrain sur lequel vous pourrez rénover les 40 à 50 m² de dépendances non-attenantes pour bricoler, stocker et garer vos véhicules. Les espaces verts à élaguer et à rafraichir pourraient vous offrir un écrin de verdure agréable et tranquille. Vous recherchez une maison à rénover sur Chalon-sur-Saône, n’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite : Sylvain, Directeur d’agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel Honoraires charge acquéreur Maison Classée en E, une copie par mail de l'audit énergétique vous sera envoyée une fois la visite effectuée.