Duplex à vendre 4 pièces • 2 chambres • 75 m² Chalon-sur-Saône

Au cœur du centre-ville piéton, découvrez ce charmant appartement en duplex de 75 m² loi Carrez, situé au 4? et dernier étage d’une petite copropriété. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa terrasse privative, à l’abri des regards et des nuisances, bénéficiant d’une avancée de toiture permettant d’en profiter confortablement en toute saison. L’appartement offre, au premier niveau, une belle pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses trois fenêtres. Ce niveau dispose également d’un WC avec espace buanderie ainsi que d’un bureau ou d’une chambre d’appoint d’environ 8 m². À l’étage, le palier avec rangements dessert deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Vous apprécierez particulièrement le charme de l’ancien, le calme qui règne dans l’appartement malgré son emplacement en plein cœur de la zone piétonne, ainsi que la présence rare d’un espace extérieur privatif en hypercentre. L’appartement est actuellement en état d’usage correct et offre un beau potentiel de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, des peintures, des revêtements de sols et de l’installation électrique. Un bien idéal pour profiter d’un emplacement central tout en bénéficiant du calme et d’une agréable terrasse privative. Surface : 75 m² loi Carrez – environ 82 m² au sol – 4? et dernier étage – sans ascenseur. Pour garantir des visites ciblées et adaptées à votre projet, nous demandons avant chaque rendez-vous de disposer d’une première information sur votre capacité de financement. Celle-ci peut notamment être établie à partir d’une simulation bancaire, d’un accord de principe ou d’un échange préalable avec votre banque ou votre courtier.