Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 130 m² Chalon-sur-Saône

À CHALON SUR SAÔNE, à 2 pas de l’Avenue de Paris offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, médecins, écoles…) Ilyase vous propose, en exclusivité, cet appartement très lumineux de 130 m² ! Synthèse : 1 grande entrée, 1 grand salon/séjour/salle-à-manger, 1 double balcon, 1 cuisine équipée, 2 grandes chambres avec dressing, 1 salle-d'eau avec baignoire et douche, 1 WC, 1 placard de rangements, 1 place de parking en sous-terrain, 1 cave Composition : 1 belle entrée desservant : - 1 agréable et très grand salon/séjour/salle-à-manger lumineux, sans vis-à-vis avec vue dégagée, - 1 double balcon, véritable prolongement de la partie salon, - 1 cuisine équipée et séparée, - 2 chambres lumineuses avec placards de rangements dont : - 1 chambre avec accès direct à la salle d'eau, - 1 salle-d'eau, avec 1 baignoire et 1 douche, 1 WC - 1 cave, - 1 place de parking en sous-sol avec portail motorisé ++ LES PLUS ++ - Très lumineux, - 1 salon/séjour/salle-à-manger de 44 m², vous permettant d'accueillir l'ensemble de vos proches, - De grandes fenêtres en double vitrage avec volets électriques - Immeuble refait à neuf sans aucun frais pour vous - Chauffage au sol avec console de régulation - Grille d'aération hygroréglable automatique - Places de parking gratuites directement au pied de l'immeuble - Vous retrouverez, à 2 pas : 1 pharmacie, 1 boucherie, 1 boulangerie, 1 centre infirmier... Accès centre-ville et autoroute rapide ainsi que ZC Thalie, Sud & Nord Une place de parking souterrain au pied de l'immeuble permet de se garer aisément en toute sécurité. Vous aurez aussi accès à une cave supplémentaire À propos de la copropriété : - Comptes de copropriété sains et suivis – Ravalement énergétique complet réalisé - Parties communes entretenues par le gardien - Rafraîchissement total des parties communes en cours - Entrée bâtiment sécurisée. Les charges comprennent : - Chauffage au sol collectif avec répartiteurs, - Entretien copropriété avec gardien - Eau froide - Entretien annuel - Ascenceur Emplacement : À Chalon-sur-Saône idéalement situé entre Dijon, Lyon, Annecy et le Jura, vous aurez accès, à proximité, à des commerces et de très bons restaurants. La situation géographique de ce bien est un véritable atout pour s'offrir un cadre de vie agréable : l'accès direct aux quais de Saône ainsi qu'au centre-ville saura vous séduire ! Mais également, non loin de votre cocon, vous pourrez profiter d'un grand espace nautique, 2 terrains de golf dont 1 à moins de 2km, Proche des Côtes chalonnaises, terroir viticole renommé, Givry, Rully, Mercurey, Beaune, Autoroute A6, RCEA ainsi que d'une gare à proximité. Disponible 7/7j, Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ilyase au 06 61 20 47 21. N'hésitez pas également à nous suivre sur l'ensemble de nos réseaux pour découvrir en avant-première toutes nos futures pépites : Facebook ; Instagram ; LinkedIn, YouTube Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - ILYASE IMMOBILIER avec le Réseau EXPERTIMO