Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 140 m² Lux

Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la commune très prisée de Lux aux portes de Chalon-sur-Saône, cette maison d’habitation de 140 m² environ au prix de 190 000€ (HAI) à quelques pas seulement de tous les commerces et commodités. Vous recherchez une maison familiale habitable de suite avec minimum 4 chambres, de beaux volumes et un extérieur en première couronne de Chalon-sur-Saône alors ce bien devrait vous intéresser. Tout d’abord, vous découvrez une entrée avec des rangements vous amenant à l’espace salon/salle à manger de près de 30 m² dans lequel vous êtes accueillis chaleureusement grâce au poêle à bois, sa lumière traversante et son accès à la terrasse à l’arrière de la maison. Vous apprécierez ensuite la cuisine indépendante, conviviale, très bien aménagée et équipée de marque Chabert Duval. Cet espace possède de nombreux rangements, un ilot central et de nombreux plans de travail pour vous permettre de confectionner de bons petits plats. Toujours au rez-de chaussée, un couloir dessert 3 chambres avec placard de 8,5 à près de 13 m². Une salle d’eau optimisée avec douche, meuble vasque, espace machine à laver et toilettes termine la visite de ce niveau. Empruntons l’escalier pour monter à l’étage, vous serez sous le charme de ce grand espace mezzanine juste CANON, baigné de lumière sur près de 30 m² au sol. Ensuite vous découvrez une chambre mansardée de près de 20 m² au sol avec placard de rangement et fenêtre de toit, une grande salle de bains et une pièce de rangement/dressing. Passons à l’extérieur, la maison possède un garage à l’avant, une dépendante accolée à. L’arrière de la maison. Des travaux d’aménagement extérieur seront à envisager pour optimiser les espaces et rendre cet espace aussi accueillant que l’intérieur sur les 400 m² de la parcelle suffisant pour accueillir vos amis et famille. La maison possède des performances énergétiques correctes avec un classement en D grâce à la chaudière gaz, au poêle à bois et les  radiateurs électrique pour l’étage, elle est également équipée d’une VMC et de menuiseries double vitrage. La maison est raccordée au tout à l’égout. Vous recherchez une maison familiale avec minimum 4 chambres et un extérieur en première couronne de Chalon-sur-Saône, n’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite : Sylvain, Directeur d’agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel Honoraires charge vendeur