Duplex à vendre 4 pièces • 2 chambres • 150 m² Bourbon-Lancy

IMMEUBLE MIXTE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT – CENTRE-VILLE DE BOURBON-LANCY Idéalement situé en plein centre-ville de Bourbon-Lancy, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble offre un beau potentiel d’investissement ou de projet professionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial à rénover, particulièrement adapté à la création d’un point de restauration, petite restauration, commerce de bouche ou autre activité professionnelle, selon votre projet. À l’étage, l’immeuble dispose d’un appartement déjà rénové, d'une surface habitable de 80 m2,  nécessitant principalement un rafraîchissement et ne présentant pas de gros travaux de structure à prévoir. Il se compose notamment d’une belle pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains ainsi que de deux WC. L’appartement bénéficie du double vitrage et d’un chauffage électrique. Au niveau supérieur, une pièce située dans les combles, déjà partiellement aménagée, offre encore de belles possibilités : chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou autre aménagement selon les besoins. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant associer rendement locatif et local commercial, ou pour un artisan / commerçant désirant installer son activité au rez-de-chaussée tout en bénéficiant d’un logement sur place. Une belle opportunité au cœur de Bourbon-Lancy, avec de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement.